台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
百萬YTR金針菇遊歐遇扒手 「胸前墨鏡被偷」還原過程嘆：我愛台韓
韓籍百萬YouTuber金針菇長期在台灣生活，經常分享南韓與台灣的文化差異，吸引大批粉絲關注。近日她與媽媽到歐洲旅遊，除了不時在社群曬出度假美照，她日前還透露在搭車時遇上偷竊事件，還原驚悚過程讓她直呼「我愛台灣跟韓國」。
金針菇7日在限時動態分享一張太陽眼鏡掛在胸前的照片，沒想到那張照片竟成了太陽眼鏡最後的畫面，因為30分鐘後太陽眼鏡就不見蹤影。金針菇透露，應該是在搭火車時不見的，表示上車前有名女子一直擋在自己前面，「覺得小煩，結果上車後她又下車，偏怪」。
隨後媽媽跟她說，該名女子似乎有想要將手伸進媽媽的包包，但「當下覺得媽媽沒被偷什麼應該還好」，沒想到一轉眼才發現是自己的太陽眼鏡不見，她驚呼：「很大機率被她偷走，可惡啊！還好不是手機被偷。」
對於遇上此次事件，金針菇坦言，「歐洲好漂亮，但治安的關係，每天都過的小心翼翼」，更感嘆台灣與韓國的治安很好，「真的是最棒了，最棒！！！！！啊哈哈哈哈，我愛台灣跟韓國」，顯見這趟旅行也讓她增添不少難忘的記憶。
以下文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808004860-260404
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