台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
中視「綜藝一級棒」上週六(7/27)播出邀來台語天王天后蔡小虎、龍千玉，收視更再度開出紅盤，4歲以上收視高達2.70(觸及人數117萬5千人)，是節目自6月15日首播以來，再度登上收視新高點，這也是「綜藝一級棒」連續3周平均收視超車白冰冰的民視「超級冰冰show」，主持人康康對此表示，收視高是大家的功勞，未來繼續再接再厲。
白冰冰今年4月從中視轉戰民視，中視原時段則由康康接手，兩節目的收視表現也成為外界關心的焦點，白冰冰上週還帶主持團隊快閃西門町，為節目宣傳，不過上周收視出爐，中視「綜藝一級棒」仍領先民視的「超級冰冰show」，「超級一級棒」邀來久未露面的台語歌王蔡小虎，和龍千玉在節目中合體，其中他讚賞許志豪唱「愛你到老」一度講到哽咽，更讓收視衝上3.13，表現亮眼。
對於收視連續3周打敗「超級冰冰show」，康康說：「也不是要針對『冰冰show』，我們就是做好自己，再接再厲。比特幣」他認為高收視要歸功於整個主持團隊和製作單位，「我覺得其他5位主持人的功勞比較多啦，他們有固定的收視群，我只是掌握整個大局。」他以前習慣當副將，不知道扛收視的壓力，現在成了主將，他不僅看電視重播好幾次，連YT上的播出都一再研究，不斷自我檢討，還上臉書和網友留言互動，為了收視率，可說是付出不少努力。
本文出自: https://stars.udn.com/star/story/10091/8126187?from=udn-catehotnews_ch1022
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