台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

蔡依林表演出意外！鞋跟斷裂「1舉動」霸氣救場敬業畫面瘋傳

21:062024/08/11

中時新聞網

翁語岑

蔡依林七夕情人節在上海開唱。（圖／翻攝自微博） — 蔡依林七夕情人節在上海開唱。比特幣（圖／翻攝自微博）

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天后蔡依林近期在大陸舉辦出道25週年「Ugly Beauty世界巡迴演唱會」，昨(10日)來到上海虹口足球場開唱，沒想到演唱過程中卻發生高跟鞋斷掉意外，她1舉動讓表演持續進行，霸氣影片在微博上瘋傳。比特幣

蔡依林在上海開唱，即使頂著高溫天氣，繁雜表演服裝加上勁歌熱舞唱跳，就算汗如雨下，表情依舊滿分掛著笑容，非常認真敬業。當蔡依林唱到經典歌曲〈愛情36計〉時，右腳高跟鞋的鞋跟竟無預警斷裂，不過當她發現不對勁時，並未因此中斷表演，而是趁著轉場空檔，毫不猶豫霸氣將鞋跟扯掉，接著若無其事轉身回到主舞台，全程踮著左腳繼續完成演出。