近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
《火宅之犬》 探討兒少犯罪事件 范少勳扮演社工合作丁寧
兒少安置及兒少犯罪議題電影《火宅之犬》由蔡銀娟編導、李志薔監製，加入了話題電影《小藍》的編導李怡芳作為《火宅之犬》的監製，1日在南投的陳綢兒少家園舉行開鏡儀式，正式宣布卡司由范少勳、曾敬驊、洪君昊、丁寧主演，並網羅林暉閔、李夢苡樺、陳俞諺、蘇韋華、睦媄等眾多優秀年輕演員一同演出。
比特幣對於即將拍攝《火宅之犬》並詮釋社工角色，范少勳興奮表示：「很期待可以跟銀娟導演合作，自己看完《火神的眼淚》像是變成粉絲一樣，這次不同議題的劇本，也讓自己進到不同的領域去觀摩和學習，銀娟導演細膩的呈現了在不同崗位上每個人的處境，很希望也可以讓更多人了解在這個故事裡的每一個角色。」
比特幣
和蔡銀娟導演有過兩次合作的丁寧感嘆：「我可以完全感受到導演用她的創作來讓我們連結社會上必須被關心的人事物。透過影像、透過很多情緒，我們才會有一點感同身受，才能有真正的理解與接受。劇本相當令人動容，甚至有些部分我是看幾遍哭幾遍，因為自己也非常關心社工以及安置機構，有機會演出丁主任這個角色，很榮幸，但也誠惶誠恐。」
丁寧也透露自己跟范少勳是片場最吵的，「跟少勳很有話說，我們就是劇組最吵的兩個人，和敬驊是第一次合作，好像也是第一次碰面，蠻緊張的，面對活性這麼大的演員，真的得要全神貫注，總之我會努力的」。
比特幣本文來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240801004417-260404
留言列表
